Capacidad mensual
Parte de tu ingreso, resta deudas y costos recurrentes, y calcula cuanto pago hipotecario queda dentro del ratio elegido.
Inmuebles
Calculadora de capacidad de compra de vivienda
Estima que precio de vivienda podrias considerar y detecta si te limita el ingreso, las deudas, el enganche o el efectivo inicial.
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Como interpretar el resultado
La cifra principal es un rango estimado. Lo importante es ver que restriccion manda y cuanto cambia el escenario si agregas costos reales.
Efectivo inicial
El precio tambien puede quedar limitado por enganche, gastos de compra y efectivo disponible, no solo por la mensualidad.
Vivienda objetivo
Si capturas un precio objetivo, la calculadora muestra faltante mensual, faltante de efectivo e ingreso aproximado requerido.
Herramientas relacionadas
Despues de estimar tu rango, puedes profundizar en mensualidad, amortizacion y gastos de cierre.
Preguntas frecuentes
Como se calcula cuanto puedo pagar por una casa?
Se estima un limite de obligaciones sobre tu ingreso, se restan deudas y costos mensuales, y el pago hipotecario disponible se convierte en un prestamo aproximado con tasa y plazo.
Que es el ratio deuda/ingreso?
Es el porcentaje del ingreso mensual que se destinaria a deudas actuales, costos de vivienda y pago hipotecario. Un ratio mas alto deja menos margen para otros gastos.
Que gastos iniciales debo considerar ademas del enganche?
Además del enganche, considera escrituración, avalúo, comisiones, impuestos y mudanza. Introduce un porcentaje del precio para los gastos proporcionales y un monto fijo para los demás; evita contar el mismo gasto en ambos campos.
La calculadora garantiza aprobacion?
No. Es una estimacion educativa. La aprobacion real depende de la institucion, historial, comprobacion de ingresos, inmueble, seguros, comisiones y condiciones vigentes.
Debo incluir seguros, predial o mantenimiento?
Si. Capturalos como costos mensuales adicionales para evitar que el resultado sea demasiado optimista.