Capacidad mensual
Parte de tu ingreso, resta deudas y costos recurrentes, y calcula cuanto pago hipotecario queda dentro del ratio elegido.
Inmuebles
Calculadora de capacidad de compra de vivienda
Estima que precio de vivienda podrias considerar y detecta si te limita el ingreso, las deudas, el enganche o el efectivo inicial.
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Como interpretar el resultado
La cifra principal es un rango estimado. Lo importante es ver que restriccion manda y cuanto cambia el escenario si agregas costos reales.
Efectivo inicial
El precio tambien puede quedar limitado por enganche, gastos de compra y efectivo disponible, no solo por la mensualidad.
Vivienda objetivo
Si capturas un precio objetivo, la calculadora muestra faltante mensual, faltante de efectivo e ingreso aproximado requerido.
Herramientas relacionadas
Despues de estimar tu rango, puedes profundizar en mensualidad, amortizacion y gastos de cierre.
Preguntas frecuentes
Como se calcula cuanto puedo pagar por una casa?
Se estima un limite de obligaciones sobre tu ingreso, se restan deudas y costos mensuales, y el pago hipotecario disponible se convierte en un prestamo aproximado con tasa y plazo.
Que es el ratio deuda/ingreso?
Es el porcentaje del ingreso mensual que se destinaria a deudas actuales, costos de vivienda y pago hipotecario. Un ratio mas alto deja menos margen para otros gastos.
Que gastos iniciales debo considerar ademas del enganche?
Pueden existir escrituracion, avaluo, comisiones, impuestos, mudanza y otros costos. Por eso el MVP permite capturar un porcentaje y un monto fijo.
La calculadora garantiza aprobacion?
No. Es una estimacion educativa. La aprobacion real depende de la institucion, historial, comprobacion de ingresos, inmueble, seguros, comisiones y condiciones vigentes.
Debo incluir seguros, predial o mantenimiento?
Si. Capturalos como costos mensuales adicionales para evitar que el resultado sea demasiado optimista.